close

หน้าแรก

menu
search

นักวิชาการเชื่อ! กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ อปท.เก็บภาษีได้น้อยลง ร้องรัฐบาลใหม่ต้องต้อง “ปรับแก้”

schedule
share

แชร์

       หลังมีการผลักดันมากว่า 20 ปี กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่จะเริ่มมีผลบังคับใช้ได้แล้วในเดือนมกราคมปี 2563 โดยแบ่งกลุ่มภาษีที่ดินออกเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่ ที่ดินเพื่อการเกษตร กำหนดจัดเก็บภาษีตามขั้นบันได หากราคาไม่เกิน 75 ล้านบาท จ่ายภาษี 0.01% หรือที่ดินราคา 1 ล้านบาท จ่ายภาษี 100 บาทต่อไร่ โดยในช่วง 3 ปีแรก ที่ดินเกษตรกรรมได้รับการยกเว้นภาษี และหากไม่เกิน 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี

       หลังมีการผลักดันมากว่า 20 ปี กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่จะเริ่มมีผลบังคับใช้ได้แล้วในเดือนมกราคมปี 2563 โดยแบ่งกลุ่มภาษีที่ดินออกเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่ ที่ดินเพื่อการเกษตร กำหนดจัดเก็บภาษีตามขั้นบันได หากราคาไม่เกิน 75 ล้านบาท จ่ายภาษี 0.01% หรือที่ดินราคา 1 ล้านบาท จ่ายภาษี 100 บาทต่อไร่ โดยในช่วง 3 ปีแรก ที่ดินเกษตรกรรมได้รับการยกเว้นภาษี และหากไม่เกิน 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี

       ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท คิดภาษี 0.02% หรือบ้านราคา 1 ล้านบาท จ่ายภาษี 200 บาทต่อปี ทั้งนี้ หากเป็นบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับยกเว้นภาษี ส่วนกรณีเป็นเจ้าของเฉพาะตัวบ้านอย่างเดียว ได้รับยกเว้นภาษี 10 ล้านบาท

       ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท คิดภาษี 0.3%

       ที่ดินรกร้างว่างเปล่า คิดภาษีเริ่มต้น 0.3% และเพิ่มขึ้น 0.3% ทุก 3 ปี หากยังนำมาใช้ประโยชน์ แต่รวมทั้งหมดแล้วต้องไม่เกินร้อยละ 3

       อย่างไรก็ตามภายหลัง กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ประกาศใช้ ได้มีกระแสข่าวว่า มีนักวิชาการด้านภาษีกฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ออกมาให้ความเห็นว่า กฎหมายฉบับนี้นอกจากไม่ได้ช่วยเพิ่มรายได้หรือศักยภาพทางการคลังให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแล้ว ยังทำให้มีรายได้จากการเก็บได้น้อยลง เนื่องจากมีอัตราการจัดเก็บภาษีต่ำ ยกเว้นลดหย่อนมากเกินไป อีกทั้งราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็ต่ำกว่าราคาขายจริง คาดจะมีรายได้เพิ่มขึ้นจากการจัดเก็บภาษีในส่วนนี้ปีละไม่เกิน 10,000 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งยังไม่รวมถึงการลดหย่อนยกเว้นต่างๆ ที่จะทำให้รายได้ลดลงไปอีก สุดท้ายอาจเป็นภาระรัฐบาลต้องจัดสรรงบลงไปช่วยเหลือ อปท.เพิ่มขึ้น

       ฝากถึงรัฐบาลใหม่ให้เข้ามาช่วยปรับแก้กฎหมายฉบับนี้ เพื่อไม่ให้เป็นภาระกับท้องถิ่นและรัฐบาล เช่น การยกเว้นลดหย่อนการเก็บภาษีบ้านหลังแรกจากไม่เกิน 50 ล้านบาท เหลือไม่เกิน 5 ล้าน การลดหย่อนยกเว้นเก็บภาษีที่ดินเกษตรกรรมจากไม่เกิน 50 ล้านบาท เหลือไม่เกิน 5-10 ล้านบาท ส่วนที่ดินรกร้างว่างเปล่า ต้องพิจารณาเก็บภาษีในอัตราที่เหมาะสม ที่จะกระตุ้นทำให้เกิดการใช้ประโยชน์ และกระจายการถือครองที่ดินอย่างแท้จริง ที่สำคัญคือ ต้องหาวิธีอุดช่องโหว่ในการเลี่ยงภาษี โดยเฉพาะในกลุ่มที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก

       นอกจากการปรับแก้กฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว ยังเสนอให้มีกลไกการตรวจสอบอย่างโปร่งใส เพื่อลดการกระจุกตัวผูกขาดการถือครองที่ดิน ลดความเหลื่อมล้ำให้กับประชาชน

 

เรื่องราวที่เกี่ยวข้อง

สส. หนุนแก้ พ.ร.บ. คืนอำนาจท้องถิ่นจัดสอบ ขรก.

สส. หนุนแก้ พ.ร.บ. คืนอำนาจท้องถิ่นจัดสอบ ขรก.

“พัฒนา สัพโส” สส. พรรคเพื่อไทย เสนอแก้ไขเพิ่มเติมร่าง พ…

schedule
ทม.ลพบุรี จับมือกรมอุทยานฯ แก้ปัญหาลิง

ทม.ลพบุรี จับมือกรมอุทยานฯ แก้ปัญหาลิง

กรมอุทยานฯ MOU ทม.ลพบุรี ไฟเขียวจัดระเบียบลิง บนพื้นที่…

schedule
กรมอนามัย หนุน อปท. ควบคุมกิจการบริการดูแลผู้สูงอายุที่บ้าน

กรมอนามัย หนุน อปท. ควบคุมกิจการบริการดูแลผู้สูงอายุที่บ้าน

กรมอนามัย สธ. สนับสนุน อปท. และ กทม. ออกข้อบัญญัติ/เทศบ…

schedule
“LAMPHUN LEARNING CITY” ส่งเสริมการเรียนรู้ท้องถิ่น ลดช่องว่างการศึกษา

“LAMPHUN LEARNING CITY” ส่งเสริมการเรียนรู้ท้องถิ่น ลดช่องว่างการศึกษา

ทม.ลำพูน เปิดตัว “โครงการลำพูนเมืองแห่งประวัติศาสตร์และ…

schedule

นิตยสารผู้นำท้องถิ่นออนไลน์ รวมข่าวสารอัพเดทของคนท้องถิ่น

ติดต่อเรา

อีเมล : [email protected]