close

หน้าแรก

menu
search

นักวิชาการเชื่อ! กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ อปท.เก็บภาษีได้น้อยลง ร้องรัฐบาลใหม่ต้องต้อง “ปรับแก้”

schedule
share

แชร์

       หลังมีการผลักดันมากว่า 20 ปี กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่จะเริ่มมีผลบังคับใช้ได้แล้วในเดือนมกราคมปี 2563 โดยแบ่งกลุ่มภาษีที่ดินออกเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่ ที่ดินเพื่อการเกษตร กำหนดจัดเก็บภาษีตามขั้นบันได หากราคาไม่เกิน 75 ล้านบาท จ่ายภาษี 0.01% หรือที่ดินราคา 1 ล้านบาท จ่ายภาษี 100 บาทต่อไร่ โดยในช่วง 3 ปีแรก ที่ดินเกษตรกรรมได้รับการยกเว้นภาษี และหากไม่เกิน 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี

       หลังมีการผลักดันมากว่า 20 ปี กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่จะเริ่มมีผลบังคับใช้ได้แล้วในเดือนมกราคมปี 2563 โดยแบ่งกลุ่มภาษีที่ดินออกเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่ ที่ดินเพื่อการเกษตร กำหนดจัดเก็บภาษีตามขั้นบันได หากราคาไม่เกิน 75 ล้านบาท จ่ายภาษี 0.01% หรือที่ดินราคา 1 ล้านบาท จ่ายภาษี 100 บาทต่อไร่ โดยในช่วง 3 ปีแรก ที่ดินเกษตรกรรมได้รับการยกเว้นภาษี และหากไม่เกิน 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี

       ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท คิดภาษี 0.02% หรือบ้านราคา 1 ล้านบาท จ่ายภาษี 200 บาทต่อปี ทั้งนี้ หากเป็นบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับยกเว้นภาษี ส่วนกรณีเป็นเจ้าของเฉพาะตัวบ้านอย่างเดียว ได้รับยกเว้นภาษี 10 ล้านบาท

       ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท คิดภาษี 0.3%

       ที่ดินรกร้างว่างเปล่า คิดภาษีเริ่มต้น 0.3% และเพิ่มขึ้น 0.3% ทุก 3 ปี หากยังนำมาใช้ประโยชน์ แต่รวมทั้งหมดแล้วต้องไม่เกินร้อยละ 3

       อย่างไรก็ตามภายหลัง กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ประกาศใช้ ได้มีกระแสข่าวว่า มีนักวิชาการด้านภาษีกฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ออกมาให้ความเห็นว่า กฎหมายฉบับนี้นอกจากไม่ได้ช่วยเพิ่มรายได้หรือศักยภาพทางการคลังให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแล้ว ยังทำให้มีรายได้จากการเก็บได้น้อยลง เนื่องจากมีอัตราการจัดเก็บภาษีต่ำ ยกเว้นลดหย่อนมากเกินไป อีกทั้งราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็ต่ำกว่าราคาขายจริง คาดจะมีรายได้เพิ่มขึ้นจากการจัดเก็บภาษีในส่วนนี้ปีละไม่เกิน 10,000 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งยังไม่รวมถึงการลดหย่อนยกเว้นต่างๆ ที่จะทำให้รายได้ลดลงไปอีก สุดท้ายอาจเป็นภาระรัฐบาลต้องจัดสรรงบลงไปช่วยเหลือ อปท.เพิ่มขึ้น

       ฝากถึงรัฐบาลใหม่ให้เข้ามาช่วยปรับแก้กฎหมายฉบับนี้ เพื่อไม่ให้เป็นภาระกับท้องถิ่นและรัฐบาล เช่น การยกเว้นลดหย่อนการเก็บภาษีบ้านหลังแรกจากไม่เกิน 50 ล้านบาท เหลือไม่เกิน 5 ล้าน การลดหย่อนยกเว้นเก็บภาษีที่ดินเกษตรกรรมจากไม่เกิน 50 ล้านบาท เหลือไม่เกิน 5-10 ล้านบาท ส่วนที่ดินรกร้างว่างเปล่า ต้องพิจารณาเก็บภาษีในอัตราที่เหมาะสม ที่จะกระตุ้นทำให้เกิดการใช้ประโยชน์ และกระจายการถือครองที่ดินอย่างแท้จริง ที่สำคัญคือ ต้องหาวิธีอุดช่องโหว่ในการเลี่ยงภาษี โดยเฉพาะในกลุ่มที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก

       นอกจากการปรับแก้กฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว ยังเสนอให้มีกลไกการตรวจสอบอย่างโปร่งใส เพื่อลดการกระจุกตัวผูกขาดการถือครองที่ดิน ลดความเหลื่อมล้ำให้กับประชาชน

 

เรื่องราวที่เกี่ยวข้อง

แซงทางโค้ง! ลุงชาญปาดบิ๊กแจ๊ส นั่งเก้าอี้นายก อบจ.ปทุมฯ

แซงทางโค้ง! ลุงชาญปาดบิ๊กแจ๊ส นั่งเก้าอี้นายก อบจ.ปทุมฯ

เมืองปทุมฯ ระอุ หลัง “ชาญ พวงเพ็ชร” ล้ม “บิ๊กแจ๊ส – พล.…

schedule
ทม.บึงยี่โถจัดใหญ่ “ลุงป้า ปู่ย่า หลานม่า The Festiwow” หนุนคุณค่าสูงวัยหัวใจสตรอง

ทม.บึงยี่โถจัดใหญ่ “ลุงป้า ปู่ย่า หลานม่า The Festiwow” หนุนคุณค่าสูงวัยหัวใจสตรอง

“ลุงป้า ปู่ย่า หลานม่า The Festiwow”ภายใต้โครงการบูรณาก…

schedule
บรรเทาวิกฤต “ขยะมูลฝอย” บทบาทสำคัญของท้องถิ่น

บรรเทาวิกฤต “ขยะมูลฝอย” บทบาทสำคัญของท้องถิ่น

ปี 66 ปริมาณขยะมูลฝอยในประเทศไทยเพิ่มสูงขึ้นกว่าร้อยละ …

schedule
ศาล รธน. เคาะ! ห้ามผู้บริหารท้องถิ่นลง สว. หากออกไม่ถึง 5 ปี

ศาล รธน. เคาะ! ห้ามผู้บริหารท้องถิ่นลง สว. หากออกไม่ถึง 5 ปี

ศาลรัฐธรรมนูญ ลงมติเอกฉันท์ ผู้สมัคร สว. ต้องไม่เคยเป็น…

schedule

นิตยสารผู้นำท้องถิ่นออนไลน์ รวมข่าวสารอัพเดทของคนท้องถิ่น

ติดต่อเรา

อีเมล : [email protected]